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1230 Wien, Maurer Lange Gasse 40
Charmantes Fuhrwerkerhaus, nach Sanierung 13 Wohneinheiten, ca. 790m2 WNFL + Außenflächen
Der 23. Bezirk zeigt ein noch länger zu erwartendes Wertsteigerungspotenzial. Mauer ist nach wie vor eine der aufstrebenden und gesuchten Wohngegenden.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz und ist daher mit den Straßenbahnlinien sowie diverser Busverbindung hervorragend angebunden.
Das Projekt ist als kleines Bauherrenmodell konzipiert und ist eine MEG mit direkter grundbücherlicher Eintragung aller Miteigentümer (kein KG-Modell).
Die Herstellkosten stellen ein steuerlich notwendiges „Bauherrenrisiko“ dar und sind somit beim Investor entsprechend der Steuerrichtlinien abzugsfähig.
Der Bauzeitplan basiert auf dem aktuellen Projektstatus und sieht einen vorsichtig geschätzten Baubeginn mit September 2027 und eine Fertigstellung mit Ende Jänner 2029 vor.
Die Einreichunterlagen für Bau und Förderung sind aktuell (2/26) in Ausarbeitung.
8020 Graz, Petrifelder Straße 22
Geförderte Assanierung mit 9-10 Wohneinheiten und ca. 520m2 WNFL in nachhaltiger Bauweise
Dieses kompakte Bauherrenmodell (GmbH & Co KG) umfasst nur 9 bis 10 hochwertig geplante Wohneinheiten und wird als klimaaktivzertifizierter Neubau umgesetzt. Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite und ausgewogene Mieterstruktur an.
Grüne Freiflächen, Ruhelage und Nahversorger in fußläufiger Distanz steigern die Attraktivität. Öffentliche Verkehrsanbindung und Landesförderung sichern stabile Vermietungschancen.
Anleger nutzen Fördervorteile, optimierte Steuereffekte und ein selten hohes Wertentwicklungspotenzial.
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Projekt in Vorbereitung
1100 Wien, Van-der-Nüll-Gasse 67
Gefördertes Bauherrenmodell mit Grundbucheintragung, Wohneinheiten mit ca. xxxm2 WNFL
Projekt in Vorbereitung
1100 Wien, Laxenburger Straße 24
Gefördertes Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung, 27 Wohnungen von 36 m² bis 120 m²
Projekt in Vorbereitung
8354 Graz, Am Aigen 14
Gefördertes Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung, Wohnungen von xx m² bis xx m²
Projekt in Vorbereitung
1210 Wien, NN
KG-Modell in Stammersdorf
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